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10月8日讀畢需時 1 分鐘
未辦繼承的土地可以申請分單繳納地價稅嗎?
近日有民眾來電詢問：祖先有一塊遺留的土地，因為繼承人太多，一直都沒有辦法順利辦理繼承登記，能不能只繳自己應該要負擔的部分就好？ 桃園市政府地方稅務局表示，繼承人有數人時，在分割遺產前，各繼承人對於遺產全部為公同共有，若經全體繼承人提出分單繳納申請，即可按照全體繼承人約定的比...
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10月4日讀畢需時 2 分鐘
山陀兒颱風災損，30日內可申請租稅減免
因應山陀兒颱風來襲及外圍環流影響可能造成災害，臺南市政府財政稅務局提醒民眾注意颱風動態，多一份防颱準備少一份財產損失，倘因颱風或豪雨造成災害損失，可適用減免稅捐規定，請把握「拍照存證」、「檢附文件」及「申請減免」三步驟，於災損發生之日起30日內，向當地稅捐稽徵機關申請稅捐減...
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10月1日讀畢需時 1 分鐘
自住的房地，重購退稅後，仍要留意會列管5年！
(台中訊)台中市政府地方稅務局表示，民眾申請土地增值稅自用住宅用地重購退稅經核准退稅後，重購土地從登記之日起會被管制5年，也就是說，這5年內不可以有出租、營業、戶籍遷出或是所有權移轉等情形。 政府為減輕民眾買房的負擔，只要是賣小屋在2年內又買大屋，原本繳納的土地增值稅是可以...
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9月27日讀畢需時 1 分鐘
已辦竣移轉登記土地，因解除契約返還時，記得申報土地增值稅移轉現值
(台中訊）台中市政府地方稅務局表示，已辦竣所有權買賣移轉登記的土地，因契約解除所為返還給付物的所有權移轉登記，屬土地所有權的移轉，除符合法定減免或不課徵要件者外，仍應課徵土地增值稅。 該局進一步說明，買賣雙方因合意成立土地買賣契約，並由賣方將土地移轉其所有權與買方後...
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9月24日讀畢需時 1 分鐘
同棟大樓的住戶互換地下停車位，如權利範圍不變，免申報契稅
（台中訊）近來有民眾詢問，想跟同棟大樓的住戶交換地下停車位，是否要課徵契稅？ 台中市政府地方稅務局表示，因買賣、交換、贈與等原因取得建物所有權者，均應申報繳納契稅。因此，停車位移轉時須依規定申報繳納契稅；但如果是不同所有權人其停車位是以共同使用型態登記的相同房屋建號...
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9月20日讀畢需時 1 分鐘
房屋稅大變革，住家免稅房屋民眾請注意
（台中訊）房屋稅2.0新制於今(113)年7月1日上路了，原持有多戶住家用免稅房屋的民眾請注意，因增訂僅自然人適用及全國3戶的限制，第4戶起或法人所有房屋不再享有免稅，且稅率將增加為1.5%至4.8%。 台中市政府地方稅務局表示，倘持有住家用房屋現值10萬元以下(臺...
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9月18日讀畢需時 1 分鐘
夫妻間贈與房屋應申報繳納契稅
（台中訊）台中市政府地方稅務局表示，贈與房屋應由受贈人於契約成立之日起30日內申報繳納契稅，夫妻相互贈與房屋亦屬契稅條例所明定之課徵範圍。 該局說明，夫妻相互贈與土地，可依土地稅法申請不課徵土地增值稅，但贈與房屋，則應申報繳納契稅，未依規定期限申報者，每逾3日加徵應...
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8月28日讀畢需時 1 分鐘
分期繳納稅捐，無法塗銷禁止財產處分
（台中訊）台中市政府地方稅務局表示，納稅義務人欠繳應納稅捐，稅捐稽徵機關得就納稅義務人相當應繳稅捐數額之財產，通知有關機關，不得為移轉或設定他項權利，於繳清全部欠稅或提供相當財產擔保後，才能辦理塗銷禁止財產處分登記。 ...
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8月22日讀畢需時 1 分鐘
注意！稅單經寄存於郵局為合法送達！
臺南市政府財政稅務局表示，最近有民眾來電反映，並未收到稅單，怎麼會被強制執行？ 該局說明，稅捐稽徵文書於送達納稅義務人之戶籍所在地或住居所、事務所或營業所不獲會晤納稅義務人，亦無受領文書之同居人、受僱人及應送達處所之接收郵件人員時，依行政程序法第74條規定得將稅單等...
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8月2日讀畢需時 1 分鐘
加油站用地得申請按10‰稅率課徵地價稅
彰化縣地方稅務局表示，經主管機關核准設置之加油站用地，供加油站本業直接使用及兼營車用液化石油氣部分，得依土地稅法第18條第1項第4款規定按10稅率計徵地價稅。 稅務局進一步說明，加油站多元化經營，設置汽機車簡易保養設施、洗車設施、簡易排污檢測服務設施、銷售汽機車用品設施、...
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7月17日讀畢需時 1 分鐘
自住房屋無法適用自住住家用房屋稅率?稅務局揭「這個」是關鍵
小陳因為工作及小孩子就學需要，在嘉義市置產買了一間自住房屋，另在嘉義縣中埔鄉另有一間供父母居住的房屋，小陳擔心房屋稅新制上路後，會不會影響房屋稅稅額，因此向稅務人員詢問，如何才能繼續按自住用房屋稅率課徵房屋稅，另有什麼需要注意的地方?...
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7月12日讀畢需時 1 分鐘
受遺贈土地之人若非繼承人應申報土地增值稅
(台中訊）台中市政府地方稅務局表示，受遺贈取得土地，若自己並非該土地的繼承人，請記得申報土地增值稅。 該局說明，遺贈土地是被繼承人以遺囑表示，將其土地無償給與受遺贈人的單獨行為。如受遺贈人是繼承人以外之他人，應由遺囑執行人或繼承人會同受遺贈人申報土地增值稅。...
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7月10日讀畢需時 1 分鐘
無償供公眾通行的道路土地，是否可減免地價稅？
(臺中訊) 大肚區李先生來電詢問，他住家前的巷道土地供通行使用，可否免徵地價稅？ 臺中市政府地方稅務局表示，許多民眾認為無償供公眾自由通行的道路土地，即可減免地價稅，其實這個觀念並不完全正確，私設道路如屬建造房屋應保留之法定空地，因屬建築基地的一部分，則不能減免地價稅。...
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7月4日讀畢需時 2 分鐘
台中地稅局1張通知讓土地繼承人省下4倍稅金
（臺中訊）台中一位郭小姐的先生不久前離世，收到地方稅務局寄來申請土地適用自用住宅用地稅率地價稅的輔導通知，對於稅捐陌生的她覺得非常困擾，於是拿著公文求助地稅局。稅務人員說明，自用住宅用地稅率(2‰)與一般用地稅率(10‰以上)至少差4倍，而這份公文就是要通知及協助她申請自用...
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7月2日讀畢需時 2 分鐘
7月起房屋稅最多貴4倍，戶籍設哪很關鍵
（臺中訊）囤房稅2.0即將在今年7月份正式上路，影響最大的仍為多屋族的民眾；台中市政府地方稅務局表示，由於自住房屋增訂須設戶籍要件，建議民眾應先檢視房屋現值核定情形，並提前辦竣戶籍登記，才可適用自住房屋優惠稅率，達成節稅目標。...
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6月27日讀畢需時 2 分鐘
免稅房屋若超過3戶稅率最高4.8%，這樣做可以節稅
(台中訊)套房包租公注意!房屋稅新制於今(113)年7月1日上路後，原本現值低於10萬元以下作住家使用的免稅房屋，不再無條件免稅，必須是自然人持有，且全國只限3戶可以免稅；其餘不但要課稅，而且將按囤房稅2.0新制認定為非自住住家用房屋，稅率將暴增至1.5%至4.8%。...
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6月25日讀畢需時 1 分鐘
房屋稅申請自住用稅率 新增設有戶籍要件
（台中訊）房屋稅課徵已有重大變革，台中市政府地方稅務局提醒，自113年7月1日起民眾要適用房屋稅自住住家用稅率，必須本人、配偶或直系親屬遷入戶籍，法規亦規定納稅義務基準日為每年2月最後一日，變更使用情形申請期限為每年3月22日。即自113年7月1日後，依據房屋稅條例規定，民...
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6月19日讀畢需時 1 分鐘
我的房子有多個共有人，因應屯房2.0，要如何計算戶數？
屏東縣政府財稅局表示，共有房屋全國戶數的計算，依房屋稅條例第5條與第15條第1項第9款規定住家用房屋戶數認定及申報擇定辦法第3條第1項第5款規定，共有房屋按各共有人分別以一戶歸戶；亦即每個共有人在計算全國歸戶時，均要計算一戶。惟在計算自住住家用房屋全國持有戶數時，本人、配偶...
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6月14日讀畢需時 1 分鐘
作道路使用之法定空地仍須課徵地價稅
（台中訊）台中市政府地方稅務局表示，私有土地無償提供大眾通行作道路使用，如不屬建造房屋應保留的法定空地，即可向土地所在地之稽徵機關申請減免地價稅，但如屬建造房屋應保留的法定空地，則無免徵地價稅之適用。 該局進一步說明，法定空地係法律強制規範建地須留設的空地，目的是為了使建築...
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6月12日讀畢需時 1 分鐘
購買自用住宅土地 當年度地價稅由誰繳？
土地經過買賣，民眾經常混淆，不清楚地價稅是由新地主或原地主來負擔繳納？臺南市政府財政稅務局表示，這時候會根據時間點來判斷，因為地價稅是採按年計課，依《土地稅法》規定，係以納稅義務基準日即8月31日當天，地政機關土地登記簿上所載的土地所有權人，為當年度地價稅納稅義務人，負責繳...
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