(臺中訊) 近來有民眾來電詢問，公益出租人出租房屋之土地，於出售時，可否適用自用住宅用地稅率課徵土地增值稅？ 臺中市政府地方稅務局表示，為了提升房屋所有權人出租房屋給經濟弱勢者的意願，公益出租人將住宅出租予符合租金補貼申請資格者，依據本市「社會住宅興辦及公益出租人出租房屋優...

高雄市稅捐稽徵處表示，配偶相互贈與之土地，可以選擇不課徵土地增值稅，但於受贈土地再移轉第三人時，以該土地第一次不課徵土地增值稅前之原規定地價或最近一次課徵土地增值稅時核定之申報移轉現值為原地價，計算漲價總數額，課徵土地增值稅。...

財政部臺北國稅局表示，繼承人於申報遺產稅時，不動產價值應以死亡當期公告現值或評定標準價格計算，但「死亡當期」公告現值或評定標準價格卻大有學問。 該局說明，依遺產及贈與稅法第10條第1項及第3項規定，遺產價值之計算，以被繼承人死亡時之時價為準。所稱時價，土地以公告土地現值或評...

近年房市熱絡，民眾因應家庭需求，常有小屋換大屋的情形。臺南市政府財政稅務局表示：民眾如有上述情形可好好運用土地增值稅自用住宅重購退稅，申請退還賣屋所繳納的土地增值稅，但須注意，若想申請退還賣屋所繳納的土地增值稅，必需新購土地的「地價」超過原出售土地「地價」扣除繳納土地增值稅...

財政部南區國稅局表示，民眾出售105年1月1日以後取得的房屋或土地，不論賺錢或賠錢，都要依所得稅法第14條之5規定，在房屋、土地完成所有權移轉登記日次日起算30日內，自行填寫申報書，並檢附契約書影本及其他有關文件，向國稅局辦理房地合一稅申報，如果有應納稅額，要一併檢附繳納收...

林小姐來電詢問，往生者生前遺有三七五租約之土地承租權，應如何申報遺產稅? 財政部中區國稅局彰化分局表示：被繼承人死亡時遺有三七五租約土地承租權或公有耕地承租權，不須課徵遺產稅，俟地主終止租約、政府依法撥用或終止租約，給予承租人補償時，再課徵承租人綜合所得稅，故繼承人申報往生...

彰化縣地方稅務局表示，凡從事網路拍賣貨物之營業人，以其原供住家用房屋作為營業登記之處所，而實際交易係在拍賣網交易之平台完成，且該房屋實際未供辦公或存放與營業活動相關之設備及物品，可申請適用自用住宅用地稅率課徵地價稅。 稅務局進一步說明，自用住宅用地係指土地所有權人本人或配偶...

財政部高雄國稅局表示，營利事業105年1月1日以後取得且於110年7月1日以後出售購入之房屋、土地(俗稱二手屋)，而非興建房屋完成後第1次移轉者，依所得稅法第24條之5第2項規定計算房屋、土地交易所得，減除依土地稅法第30條第1項規定公告土地現值計算之土地漲價總數額後之餘額...

臺南市政府財政稅務局表示：土地供與農業經營不可分離使用者，可於每年 5 月 1 日至 5 月 31 日向土地所在地的區公所提出申請，經會同有關機關勘查認定後，編造清冊，移送主管稽徵機關據以課徵田賦。 財政稅務局指出，與農業經營不可分離土地申請範圍包括非都市土地屬於平均地權條...

財政部高雄國稅局表示，房地合一新制上路後，總機構在中華民國境內之營利事業，交易符合所得稅法第4條之4第1項規定房屋、土地，依同法第24條之5第1項規定，計算房地交易所得額，得再減除依土地稅法規定計算之土地漲價總數額後，計入營利事業所得額課稅；若房地交易所得為負數者，得減除土...

雲林縣稅務局表示，自用住宅用地優惠稅率為千分之二，與一般用地稅率(千分之十~千分之五十五)至少相差4倍，但自用住宅用地優惠稅率，必須符合下列條件及限制： 一、土地所有權人或其配偶、直系親屬在該地辦妥戶籍登記。 二、地上房屋沒有出租或供營業使用。但如果房屋部分作營業使用，部分...

（臺中訊）近來常有民眾詢問家中的農地已變更為非農業用地，再移轉時如何課徵土地增值稅? 臺中市政府地方稅務局說明，依土地稅法規定，已規定地價之土地，於土地所有權移轉時，應按其土地漲價總數額徵收土地增值稅。但作農業使用之農業用地，移轉與自然人時，得申請不課徵土地增值稅。...

財政部北區國稅局表示，營利事業出售不動產，其所得歸屬年度，依營利事業所得稅查核準則第24條之2規定，應以所有權移轉登記日期為準，但所有權未移轉登記予買受人以前，已實際交付者，應以實際交付日期為準；兩者皆無從查考時，稽徵機關應依其買賣契約或查得資料認定之。...

（臺中訊）臺中市政府地方稅務局表示，常有房屋稅按自住住家用稅率課徵的民眾，誤以為其所有房屋座落土地同樣按自用住宅用地稅率課徵地價稅，但兩者適用條件不盡相同，並非完全能同時適用。 該局進一步說明，地價稅適用2‰自用住宅用地稅率以戶籍登記為首要條件，因此土地上房屋若無出租或營業...

日前劉小姐滯欠使用牌照稅，卻收到行政執行分署函請地政機關查封名下不動產之公文書，質疑不是欠繳使用牌照稅，只能對車輛強制執行嗎？ 雲林縣稅務局表示，納稅義務人只要應納稅捐逾繳納期限30日仍未繳納，就會被稅捐稽徵機關移送強制執行，欠稅只要被移送強制執行，義務人名下財產都可以成為...

土地承租人於承租土地上自費興建房屋，以自己為建造執照原始起造人取得使用執照，係屬土地租賃行為，無涉房屋買賣，非屬契稅課稅範圍。 財政稅務局進一步說明，依契稅條例第2條規定，不動產之買賣、承典、交換、贈與、分割或因占有而取得所有權者，均應申報繳納契稅。倘土地出租人與承租人簽訂...

財政部中區國稅局豐原分局表示，依所得稅第4條之4及第24條之5規定，營利事業交易其在自105年1月1日以後取得之房屋、土地，應按出售時房屋、土地成交總價，減除相關成本及費用後的餘額為所得額（下稱房地交易所得額）課徵所得稅。...

財政部臺北國稅局表示，被繼承人所有土地於生前出售，惟於辦妥土地所有權移轉登記前死亡，其遺產稅應列報該土地及尚未收取之土地款為遺產，並將土地價值同額列為未償債務扣除額，依法課徵遺產稅。 該局說明，依遺產及贈與稅法第1條及第17條規定，被繼承人死亡時遺有之財產，應課徵遺產稅，及...

王小姐來電詢問，其父親生前遺有三七五租約之土地承租權，應如何申報遺產稅? 財政部中區國稅局彰化分局表示：被繼承人死亡時遺有三七五租約土地承租權或公有耕地承租權，不須課徵遺產稅，俟地主終止租約、政府依法撥用或終止租約，給予承租人補償時，再課徵承租人綜合所得稅，故王小姐申報王父...

徐先生來電詢問：我的土地未有使用且長期遭他人占用，每年還要繳交地價稅，是否可申請改由占有人繳納？ 桃園市政府地方稅務局表示，土地所有權人申請由占有人代繳地價稅時，應檢附占有人姓名、住址、土地坐落及占有面積等相關資料向土地所在稽徵機關提出申請。但占有人如有異議，應由所有權人或...