財政部中區國稅局表示，近來審理房地合一稅未申報案件時，發現有納稅義務人將105年1月1日以後取得的農地出售給公司法人，誤認已取得農業用地作農業使用證明書，即不用課徵房地合一稅，致未依規定申報個人房屋土地交易所得而遭補稅處罰。...

南投縣政府稅務局表示，政府為了照顧自住房屋者，對於出售自用住宅用地時，可選擇適用一生一次土地增值稅10％的優惠稅率。 稅務局進一步說明，土地稅法第34條所稱「出售其自用住宅用地」，包括「交換」之土地在內，換言之「交換」視同「買賣」，就是雙方都要按土地持分現值申報而不是按土地...

近期111年度地價稅開徵，高雄市稅捐稽徵處提醒民眾，於農地興建農舍被稅捐處改課地價稅，如合於查編與農業經營不可分離土地作業要點規定，記得向土地所在區公所農林單位提出申請，經有關單位勘查核准後課徵田賦（目前停徵）。 土地稅法第14條規定：「已規定地價之土地，除依第22條規定課...

財政部臺北國稅局表示，土地及其地上建築物分屬不同所有權人而共同出租時，該土地租賃收入及房屋租賃收入，均得減除43%必要損耗及費用。 該局進一步表示，土地與其地上房屋一起出租時，不論土地與房屋所有權人是否為同一人，其土地租賃收入得減除43%必要損耗及費用，但如果僅出租土地，只...

徐先生詢問為何會收到曾祖父未辦理繼承登記土地之地價税繳款書？ 桃園市政府地方稅務局表示：地價税的納税義務人為土地所有權人，所有權人死亡，未辦妥繼承登記前，繼承人有數人時，全體繼承人為公同共有，除非已向法院辦理抛棄繼承，否則全體繼承人皆負有繳納地價税之義務。...

財政部臺北國稅局表示，遺產土地設有地上權，依遺產及贈與稅法第10條第3項及同法施行細則第31條規定，按公告土地現值減除估定之地上權價值後辦理估價。 該局說明，遺產土地價值之計算，係以被繼承人死亡時公告土地現值為準。惟設有地上權之土地，該土地有由地上權人使用(如使用地上建築物...

近年來房價攀升，民眾買房背負高額房貸，個人繼承該不動產後，因無力負擔所繼承房地的房貸債務，即行轉賣、或是換屋的情況相當多。財政部南區國稅局屏東分局表示，繼承取得房屋、土地，同時繼承被繼承人所遺之房地抵押貸款債務，有條件減輕個人房地交易所得稅賦。...

【臺中訊】今年度地價稅即將於11月開徵，往年於地價稅開徵期間，常有民眾來電詢問，在臺中市持有多筆土地，為何只收到1張地價稅稅單？ 臺中市政府地方稅務局表示，地價稅之核課，採總歸戶制及累進稅率計算，與房屋稅之課稅方式不同。所謂「總歸戶制」係指每一土地所有權人在每一直轄市或同一...

（雲林訊）雲林縣稅務局表示，近日有民眾詢問，已購買預售屋基地，目前還沒蓋好房屋，近期要出售自用住宅用地可否申請重購退稅？ 該局說明，土地所有權人於購買預售屋及土地後，自土地完成移轉登記之日起2年內出售原自用住宅用地，如該預售屋於出售之自用住宅用地完成移轉登記之日起2年內建造...

財政部南區國稅局表示，遺產稅應納稅額在30萬元以上，如果納稅義務人確有困難，不能一次繳納現金時，可於繳稅期限內，就現金不足繳納部分，申請以被繼承人在我國境內的遺產或繼承人所持有易於變價及保管的實物抵繳遺產稅。 該局舉例說明，被繼承人王君生前遺留財產包含銀行存款20萬元及土地...

已持有土地或即將置產的您，請一定要注意！牢記「831」與「922」，繳納地價稅不冤枉，更能省荷包。 「831」是指地價稅「納稅義務基準日」。只要是8月31日在土地登記簿登載的所有權人或典權人，就是整年度地價稅的納稅義務人。也就是說，如果您登記取得土地的日期在8月31日以前，...