(台中訊)台中市政府地方稅務局表示，民眾申請土地增值稅自用住宅用地重購退稅經核准退稅後，重購土地從登記之日起會被管制5年，也就是說，這5年內不可以有出租、營業、戶籍遷出或是所有權移轉等情形。 政府為減輕民眾買房的負擔，只要是賣小屋在2年內又買大屋，原本繳納的土地增值稅是可以...

民眾持農用證明書申報移轉農地予自然人時，一定不課徵土地增值稅嗎? 若該土地曾違規使用而經有關機關查獲而未恢復農用，移轉時是要課徵土地增值稅的。 臺南市政府財政稅務局提醒，農業用地於移轉時，得申請不課徵土地增值稅之先決條件，為該筆農地必需要作農業使用，且其土地增值稅得暫時不課...

（臺中訊）近來常有民眾詢問家中的農地已變更為非農業用地，再移轉時如何課徵土地增值稅? 臺中市政府地方稅務局說明，依土地稅法規定，已規定地價之土地，於土地所有權移轉時，應按其土地漲價總數額徵收土地增值稅。但作農業使用之農業用地，移轉與自然人時，得申請不課徵土地增值稅。...

彰化縣地方稅務局表示，同一土地所有權人，持有多處自用住宅用地「同時出售」，如果出售土地面積合計不超過都市土地3公畝或非都市土地面積7公畝，可視為「1次」出售，按自用住宅用地稅率繳納土地增值稅。 該局進一步說明，至於「同時出售」，除了訂定契約日期應相同外，並須在同一天申報移轉...

彰化縣地方稅務局表示，民法成年年齡於112年1月1日起由20歲下修為18歲；土地增值稅適用一生一屋與未成年子女有關的條件有： 一、出售時土地所有權人與其配偶及未成年子女，無該自用住宅以外之房屋。 二、土地所有權人或其配偶、未成年子女於土地出售前，在該地設有戶籍且持有該自用住...

(臺中訊) 臺中市政府地方稅務局表示，常有民眾詢問，出售自己名下的土地後，再以配偶或子女的名義買進土地，是否仍可申請土地增值稅重購退稅？ 該局表示，土地所有權人不論先買後賣或者先賣後買自用住宅用地，只要購買之土地地價超過原出售土地地價扣除繳納土地增值稅後之金額，即可就原先所...

民眾有一筆農地，持分為全部，去年10月間持公所核發的農業用地作農業使用證明書，向雲林縣稅務局申報土地增值稅，採農地移轉予自然人不課徵土地增值稅的方式，將一半持分移轉給兒子並到地政機關辦妥登記。今年元月持同一份農地農用證明再度申報土地增值稅，打算將剩餘持分移轉給女兒，稅務局卻...

（臺中訊）臺中市政府地方稅務局表示，民眾先行購買自用住宅用地，並將戶籍自出售地自用住宅用地遷入，嗣後於2年內出售原自用住宅用地，因戶籍係遷至購買地，仍有重購自用住宅退還土地增值稅之適用。 該局舉例說明，張君於109年6月21日購買豐原區1筆自用住宅用地，向地政事務所辦理產權...

非都市土地供公共通行的道路，移轉時符合110年6月23日修正公布土地稅法第39條第3項規定，「供公共設施使用」、「依法得徵收」、「完成使用地編定」及「取得需用土地人證明書」等4要件，可免徵土地增值稅。 新竹市稅務局表示，上述要件中「供公共設施使用情形」應與「使用地編定」相符...

（臺中訊）臺中市政府地方稅務局表示，因繼承而移轉之土地，依土地稅法第28條規定，免徵土地增值稅，所以無須向地方稅稽徵機關申報土地移轉現值。 該局進一步說明，繼承土地雖然不用申報繳納土地增值稅，仍應辦理查欠作業，繼承人取得國稅局核發之遺產稅繳(免)納證明書後，應持向地方稅稽徵...

（臺中訊）民眾張先生來電詢問，因房屋準備出售並將戶籍遷出，可否按自用住宅優惠稅率課徵土地增值稅？ 臺中市政府地方稅務局表示，騰空待售之房地在簽訂買賣契約時，雖然沒有土地所有權人或其配偶、直系親屬在該地設立戶籍，惟如符合自用住宅之規定且戶籍遷出未滿一年，仍可享有自用住宅用地稅...

財政部中區國稅局表示，近來審理房地合一稅未申報案件時，發現有納稅義務人將105年1月1日以後取得的農地出售給公司法人，誤認已取得農業用地作農業使用證明書，即不用課徵房地合一稅，致未依規定申報個人房屋土地交易所得而遭補稅處罰。...

南投縣政府稅務局表示，政府為了照顧自住房屋者，對於出售自用住宅用地時，可選擇適用一生一次土地增值稅10％的優惠稅率。 稅務局進一步說明，土地稅法第34條所稱「出售其自用住宅用地」，包括「交換」之土地在內，換言之「交換」視同「買賣」，就是雙方都要按土地持分現值申報而不是按土地...

財政部臺北國稅局表示，營利事業於110年7月1日以後，出售105年1月1日以後取得之土地（下稱適用房地合一稅2.0土地），所繳納之土地增值稅，除屬未自該房地交易所得額減除之土地漲價總數額部分之稅額外，不得列為成本費用，且得自房地交易所得減除之土地漲價總數額亦有上限規定。...

近來有民眾詢問，公益出租人出租之房地，於出售時，可否按自用住宅用地稅率核課土地增值稅？ 新竹市稅務局表示，土地所有權人出售自用住宅用地，無論是適用土地增值稅「一生一次」或「一生一屋」的規定，分別必須符合出售前1年或前5年內不得供出租或營業使用之限制，即使將房地出租給經直轄市...

最近有民眾來電詢問，有筆土地要贈與給配偶，因土地持有期間超過20年，公告現值翻漲，有沒有相關免徵土地增值稅規定？ 桃園市政府地方稅務局表示，配偶相互贈與土地，依土地稅法第28條之2規定，可以申請不課徵土地增值稅，但於再移轉第三人時，以該土地第一次贈與前之原規定地價或前次移轉...

林先生來電表示，他在南投及彰化各持有一棟符合自用住宅用地的房屋想要出售，土地增值稅要如何申報才能節稅呢？ 南投縣政府稅務局表示，申請出售自用住宅用地適用一生一次優惠稅率課徵土地增值稅，並無僅能適用一處的限制。如果同一土地所有權人，同時出售多處自用住宅用地「同日訂約」且「同日...