(台中訊)台中市政府地方稅務局表示，民眾申請土地增值稅自用住宅用地重購退稅經核准退稅後，重購土地從登記之日起會被管制5年，也就是說，這5年內不可以有出租、營業、戶籍遷出或是所有權移轉等情形。 政府為減輕民眾買房的負擔，只要是賣小屋在2年內又買大屋，原本繳納的土地增值稅是可以...

(臺中訊) 近來有民眾來電詢問，公益出租人出租房屋之土地，於出售時，可否適用自用住宅用地稅率課徵土地增值稅？ 臺中市政府地方稅務局表示，為了提升房屋所有權人出租房屋給經濟弱勢者的意願，公益出租人將住宅出租予符合租金補貼申請資格者，依據本市「社會住宅興辦及公益出租人出租房屋優...

(臺中訊)近來接到民眾張小姐來電詢問，是不是要先辦理戶籍遷入，才能申請按自住用房屋稅率課徵？ 臺中市政府地方稅務局說明，房屋稅是以房屋實際使用情形來課稅，非以戶籍遷入與否做認定，個人所有的住家用房屋，如符合無出租使用，並供本人、配偶或直系親屬實際居住使用，且本人、配偶及未成...

近年房市熱絡，民眾因應家庭需求，常有小屋換大屋的情形。臺南市政府財政稅務局表示：民眾如有上述情形可好好運用土地增值稅自用住宅重購退稅，申請退還賣屋所繳納的土地增值稅，但須注意，若想申請退還賣屋所繳納的土地增值稅，必需新購土地的「地價」超過原出售土地「地價」扣除繳納土地增值稅...

彰化縣地方稅務局表示，凡從事網路拍賣貨物之營業人，以其原供住家用房屋作為營業登記之處所，而實際交易係在拍賣網交易之平台完成，且該房屋實際未供辦公或存放與營業活動相關之設備及物品，可申請適用自用住宅用地稅率課徵地價稅。 稅務局進一步說明，自用住宅用地係指土地所有權人本人或配偶...

夫妻相互贈與土地得申請不課徵土地增值稅，只是延後繳納，並不是免稅。 基於夫妻為生活之共同體，且為一般生活事務中的相互代理人，因此稅法對於夫妻間贈與土地規定得申請不課徵土地增值稅。雲林縣稅務局表示，夫妻間因贈與移轉土地，向主管稽徵機關申報土地移轉現值，納稅義務人得自行選擇課徵...

雲林縣稅務局表示：自112年1月1日起，民法法定成年年齡從20歲下修到18歲，民眾可重新檢視原未按自住住家用稅率課徵房屋稅之房屋，是否因此符合自住要件，儘速向房屋所在地之地方稅捐稽徵機關提出申請，以節省荷包。 稅務局說明，個人所有的住家用房屋，只要同時符合無出租，且供本人、...

雲林縣稅務局表示，自用住宅用地優惠稅率為千分之二，與一般用地稅率(千分之十~千分之五十五)至少相差4倍，但自用住宅用地優惠稅率，必須符合下列條件及限制： 一、土地所有權人或其配偶、直系親屬在該地辦妥戶籍登記。 二、地上房屋沒有出租或供營業使用。但如果房屋部分作營業使用，部分...

（臺中訊）近來民眾來電詢問房屋頂樓架設太陽能板，是否要課徵房屋稅？ 臺中市政府地方稅務局表示，房屋稅課徵範圍係以附著於土地之各種房屋及有關增加該房屋使用價值之建築物。因此，設置於頂樓的太陽能板，除加重其房屋負荷量外，並未增加房屋本身使用價值，自不屬於房屋稅課徵對象。...

張先生來電表示，自己年初買房子已經住進去了，但基於某些原因戶籍沒遷入，這樣房屋稅可以申請按自住用稅率課徵嗎？ 雲林縣稅務局表示，依據財政部頒訂之「住家用房屋供自住及公益出租人出租使用認定標準」規定，個人所有之住家用房屋同時符合下列條件者，可申請按自住之住家用稅率課徵房屋稅：...

彰化縣地方稅務局表示，同一土地所有權人，持有多處自用住宅用地「同時出售」，如果出售土地面積合計不超過都市土地3公畝或非都市土地面積7公畝，可視為「1次」出售，按自用住宅用地稅率繳納土地增值稅。 該局進一步說明，至於「同時出售」，除了訂定契約日期應相同外，並須在同一天申報移轉...

彰化縣地方稅務局表示，常有民眾詢問是否須將戶籍遷入後才能適用房屋稅自住住家用稅率？ 稅務局說明，房屋適用自住住家用稅率，應符合三項要件： 一、房屋無出租使用。 二、供本人、配偶或直系親屬實際居住使用、 三、本人、配偶及未成年子女全國合計3戶內。...

民眾出售土地所需繳納的土地增值稅，如符合自用住宅用地條件，可申請適用優惠稅率。已使用過一生一次優惠稅率者，符合一定條件下可以再申請適用一生一屋優惠稅率，皆係以10％優惠稅率核算應納之土地增值稅。 雲林縣稅務局表示，適用一生一屋自用住宅用地優惠稅率的條件較為嚴格，除了必須已使...

財政部中區國稅局表示，依所得稅法第4條之5規定，個人交易自住的房屋、土地，符合下列各項條件，課稅所得400萬元以內者免納所得稅，超過400萬元者，就超過部分按最低稅率10%課徵所得稅： （1）個人或其配偶、未成年子女設有戶籍、持有並居住於該房屋連續滿6年。...

(臺中訊)臺中市政府地方稅務局表示，依土地稅法規定，地價稅自用住宅用地係指土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地辦妥戶籍登記，而且沒有供出租或營業使用。因此，原核准按自用住宅用地稅率課徵地價稅之土地，如於事後將戶籍遷出，則無法繼續享受前開優惠稅率。...

(臺中訊) 臺中市政府地方稅務局表示，常有民眾詢問，出售自己名下的土地後，再以配偶或子女的名義買進土地，是否仍可申請土地增值稅重購退稅？ 該局表示，土地所有權人不論先買後賣或者先賣後買自用住宅用地，只要購買之土地地價超過原出售土地地價扣除繳納土地增值稅後之金額，即可就原先所...

吳小姐來電詢問，自住用房屋若為自益信託登記，還能適用自住用稅率課徵房屋稅嗎？ 雲林縣稅務局表示，信託房屋於信託關係存續中由受託人持有，無房屋稅條例第5條第1項第1款規定自住住家用稅率課徵房屋稅之適用。但委託人與受益人同屬一人（自益信託），且該房屋仍供委託人本人、配偶或其直系...

(臺中訊）臺中市政府地方稅務局表示，繼承人繼承土地及房屋，土地已辦竣繼承登記，但地上建物未辦理繼承時，出售土地如符合自用住宅用地要件者，仍可依土地所有權人繼承房屋之應繼分面積比例計算適用自用住宅用地稅率課徵土地增值稅。 該局進一步說明，繼承，因被繼承人死亡而開始，為民法第1...

（臺中訊）臺中市政府地方稅務局表示，民眾先行購買自用住宅用地，並將戶籍自出售地自用住宅用地遷入，嗣後於2年內出售原自用住宅用地，因戶籍係遷至購買地，仍有重購自用住宅退還土地增值稅之適用。 該局舉例說明，張君於109年6月21日購買豐原區1筆自用住宅用地，向地政事務所辦理產權...

財政部中區國稅局大屯稽徵所表示，依所得稅法第4條之5規定，個人交易自住的房屋、土地，符合下列各項條件，課稅所得400萬元以內者免納所得稅，超過400萬元者，就超過部分按最低稅率10%課徵所得稅： （1）個人或其配偶、未成年子女設有戶籍、持有並居住於該房屋連續滿6年。...