南投縣政府稅務局表示，民法成年年齡下修為18歲，於今(112)年1月1日開始施行，成年人除了可以自行開立銀行帳戶、辦信用卡、申辦行動支付等外，在租稅層面更與大家的權益利害相關。 在地方稅部分，房屋稅、地價稅及土地增值稅等稅目受到影響，說明如下：...

（臺中訊）臺中市政府地方稅務局表示，常有房屋稅按自住住家用稅率課徵的民眾，誤以為其所有房屋座落土地同樣按自用住宅用地稅率課徵地價稅，但兩者適用條件不盡相同，並非完全能同時適用。 該局進一步說明，地價稅適用2‰自用住宅用地稅率以戶籍登記為首要條件，因此土地上房屋若無出租或營業...

（臺中訊）民眾最近接獲臺中市政府地方稅務局寄發的地價稅自用住宅優惠稅率申請輔導函，來電詢問該筆土地是妻子贈與給他，戶籍及房屋使用情形都沒有改變，一直都是按自用住宅用地稅率課徵地價稅，為什麼要重新申請才可以適用？ ​ ...

（雲林訊）雲林縣稅務局表示，民法成年年齡自112年1月1日起下修為18歲，只要子女年滿18歲即屬成年人，其房屋若符合供「自住住家使用」規定者，就可以單獨計算戶數，不受與父母全國合計3戶之限制。 該局進一步說明，個人所有住家用房屋無出租，並供本人、配偶或直系親屬實際居住使用，...

近來疫情趨緩，為兼顧防疫、經濟及社會運作，中央流行疫情指揮中心已適度放寬戴口罩等防疫措施，預期將間接鼓勵民眾從事觀光活動，花蓮縣地方稅務局表示，若想趕上這波觀光潮，將民宅轉型為民宿者，如經過合法民宿登記，且客房數量、規模及經營模式符合標準，就可以適用較優惠的房屋稅率。...

（臺中訊）民眾張先生來電詢問，因房屋準備出售並將戶籍遷出，可否按自用住宅優惠稅率課徵土地增值稅？ 臺中市政府地方稅務局表示，騰空待售之房地在簽訂買賣契約時，雖然沒有土地所有權人或其配偶、直系親屬在該地設立戶籍，惟如符合自用住宅之規定且戶籍遷出未滿一年，仍可享有自用住宅用地稅...

南投縣政府稅務局表示，從事網路銷售之營業人以其原供住家用房屋作為營業登記之處所，而實際交易均於拍賣網站交易平台完成者，仍准繼續按住家用房屋稅率課徵房屋稅，即房屋如原按自住之住家用稅率核課，則仍按原適用稅率課徵。 稅務局說明，依據財政部104年9月16日台財稅字第104001...

南投縣政府稅務局表示，政府為了照顧自住房屋者，對於出售自用住宅用地時，可選擇適用一生一次土地增值稅10％的優惠稅率。 稅務局進一步說明，土地稅法第34條所稱「出售其自用住宅用地」，包括「交換」之土地在內，換言之「交換」視同「買賣」，就是雙方都要按土地持分現值申報而不是按土地...

登記為夫、妻名義之分別共有土地，一般民眾常誤以為其地價稅僅由夫妻一方提出自用住宅用地稅率申請，夫妻二人皆可適用。臺南市政府財政稅務局表示，以夫、妻個別名義登記的土地，如欲申請適用自用住宅用地稅率課徵地價稅時，夫妻雙方都要分別提出申請，經審核通過才能都適用優惠稅率。該局進一步...

近來有民眾詢問，公益出租人出租之房地，於出售時，可否按自用住宅用地稅率核課土地增值稅？ 新竹市稅務局表示，土地所有權人出售自用住宅用地，無論是適用土地增值稅「一生一次」或「一生一屋」的規定，分別必須符合出售前1年或前5年內不得供出租或營業使用之限制，即使將房地出租給經直轄市...

（臺中訊）二親等親屬間以買賣方式移轉土地，且符合「自用住宅用地」要件，可適用10%特別稅率課徵土地增值稅，若以「贈與」方式進行則需依土地漲價數額按20%、30%或40%稅率累進課徵。 臺中市政府地方稅務局說明，因為「贈與」移轉並非「出售」，所以父母與子女、祖父母與孫子女及兄...

近來有民眾詢問，新建房屋已經交屋完成且準備入住，什麼時候可以申請房屋稅及地價稅自住優惠稅率? 雲林縣稅務局表示，房屋稅及地價稅分別以「自住房屋」及「自用住宅用地」稅率最為優惠，但2者適用要件確有不同，例如：房屋稅須「實際入住」，而地價稅則須「戶籍遷入」，民眾經常混淆不清。究...

高雄市稅捐處表示，為滿足有多次換屋者之需求，土地增值稅適用自用住宅用地稅率除了「一生一次」外，如另符合5條件可再適用「一生一屋」優惠規定。 稅捐處進一步說明，其條件除已適用過「一生一次」外，尚須符合：(一)出售時土地所有權人與其配偶、未成年子女無該自用住宅以外之房屋(二)出...

有民眾來電詢問，與配偶所有土地上的房屋相鄰且打通，只有自己的房屋設立戶籍，2間房屋的地價稅是否都能按自用住宅用地稅率課徵？ 臺南市政府財政稅務局表示，民眾所有土地的地價稅如要適用自用住宅優惠稅率，必須符合無出租、營業且土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記，若沒有...

（雲林訊）雲林縣稅務局表示，近日有民眾詢問，已購買預售屋基地，目前還沒蓋好房屋，近期要出售自用住宅用地可否申請重購退稅？ 該局說明，土地所有權人於購買預售屋及土地後，自土地完成移轉登記之日起2年內出售原自用住宅用地，如該預售屋於出售之自用住宅用地完成移轉登記之日起2年內建造...

林先生來電表示，他在南投及彰化各持有一棟符合自用住宅用地的房屋想要出售，土地增值稅要如何申報才能節稅呢？ 南投縣政府稅務局表示，申請出售自用住宅用地適用一生一次優惠稅率課徵土地增值稅，並無僅能適用一處的限制。如果同一土地所有權人，同時出售多處自用住宅用地「同日訂約」且「同日...