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chiping688
2022年11月8日讀畢需時 1 分鐘
房屋適用自住用稅率與戶籍遷入與否無關
吳小姐來電詢問，近日已經入住自己新買的房子，但是沒有把戶籍遷入，這樣可以申請按自住用稅率課徵房屋稅嗎？ 雲林縣稅務局表示，房屋申請按自住之住家用(1.2%)稅率課徵房屋稅，無需將戶籍遷入，只需要同時符合下列要件即可提出申請：1.房屋無出租使用2.供本人、配偶或直系親屬實際居...
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2022年11月1日讀畢需時 2 分鐘
營利事業依房地合一稅2.0規定計算之應納稅額，得以投資抵減稅額抵減並計算抵減上限
財政部中區國稅局大屯稽徵所表示，營利事業倘有110年4月28日修正公布所得稅法第4條之4及第24條之5第2項（即房地合一稅2.0）規定之房地交易所得，應與一般營利事業所得分開計算應納稅額。惟該稅額仍屬營利事業當年度應納營利事業所得稅範圍，可適用投資抵減，且於計算投資抵減稅額...
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2022年11月1日讀畢需時 1 分鐘
合法自建供住家使用農舍還須繳納房屋稅嗎？
新竹縣政府稅務局表示， 民眾時常詢問，自建農舍僅供住家使用，為什麼要課房屋稅﹖農用房屋不是不用繳稅嗎？ 該局說明，房屋稅係以附著於土地之各種房屋及有關增加該房屋使用價值之建築物為課徵對象。因此，農舍也是房屋的一種，屬於房屋稅之課稅範圍，仍應按房屋實際使用情形課徵房屋稅。...
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2022年11月1日讀畢需時 1 分鐘
個人於年度中死亡，繼承人等應如何辦理綜合所得稅結算申報
財政部中區國稅局表示，我國境內居住之個人在年度中死亡，死亡年度之所得，除全年綜合所得總額不超過當年度規定之免稅額及標準扣除額之合計數者，可以免辦綜合所得稅結算申報外，如無配偶或未被列為受扶養親屬，應由遺囑執行人、繼承人或遺產管理人於死亡人死亡之日起3個月內，辦理結算申報，並...
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2022年10月31日讀畢需時 1 分鐘
寺廟供安置神主牌位，房屋稅如何課徵
本縣○○寺來電詢問，該寺廟最近興建一棟房屋，裡面供奉神像及安置信徒祖先牌位，其房屋稅會如何課徵？ 雲林縣稅務局表示，完成財團法人或寺廟設立登記之宗教團體，其所有之房屋，為專供祭祀用之宗祠、宗教團體供傳教佈道之教堂及寺廟，免徵房屋稅；此外，寺廟、宗祀提供納骨塔供人安置骨灰、神...
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2022年10月31日讀畢需時 2 分鐘
被繼承人死亡時遺留股票所獲配股利之課稅規定
財政部臺北國稅局表示，被繼承人遺有之有價證券，如為上市、上櫃或興櫃股票，於繼承事實發生時，該股票發行公司已除權或除息，其死亡日尚未獲配之股票股利，應依遺產及贈與稅法施行細則第28條規定，以繼承開始日該上市或上櫃股票之收盤價或興櫃股票當日加權平均成交價計算價值，併同現金股利列...
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2022年10月28日讀畢需時 1 分鐘
住家用房屋若為自益信託登記，符合條件仍可適用住家用稅率
【雲林訊】有民眾來電詢問住家用房屋若為自益信託登記，是否可適用住家用稅率課徵房屋稅？稅務局表示，如有房屋辦理「自益」信託登記，且該房屋未供其他營業用或非住家非營業用者，仍可按住家用稅率課徵房屋稅。 稅務局進一步說明，如屬委託人與受益人相同之自益信託，且房屋未出租仍供委託人本...
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2022年10月28日讀畢需時 2 分鐘
個人因調職或非自願離職因素交易房地得適用20%稅率報繳房地合一所得稅之規定
財政部臺北國稅局表示，個人自110年7月1日起，因調職、非自願離職須出售持有期間在5年以下的房地，應符合財政部公告之態樣及條件，始得適用較低稅率按20%申報繳納房地合一所得稅。 該局說明，為抑制短期炒作不動產，個人房地合一所得稅於110年7月1日修正個人交易持有期間在2年以...
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2022年10月27日讀畢需時 1 分鐘
車輛遭侵占，經法院判決確定後，得以侵占人為課徵對象!
(臺中訊) 臺中市政府地方稅務局表示，日前接獲民眾來電，自己車輛被開走又找不到人，事後又常常收到牌照稅罰鍰，便向機關詢求協助。 該局進一步表示，車輛如有欠稅或經註銷牌照，被查獲使用公共道路之情形時，稅捐稽徵機關原則上以向監理機關辦妥車輛登記的所有人為課徵對象，但如果車輛所有...
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2022年10月26日讀畢需時 1 分鐘
配偶相互贈與土地，土地增值稅節稅攻略
最近有民眾來電詢問，有筆土地要贈與給配偶，因土地持有期間超過20年，公告現值翻漲，有沒有相關免徵土地增值稅規定？ 桃園市政府地方稅務局表示，配偶相互贈與土地，依土地稅法第28條之2規定，可以申請不課徵土地增值稅，但於再移轉第三人時，以該土地第一次贈與前之原規定地價或前次移轉...
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2022年10月26日讀畢需時 1 分鐘
請留意住家門首張貼之郵局寄存送達通知書,即時領取保障自身權益
財政部高雄國稅局表示,近日接到李小姐來電詢問,因平日外出工作家裡無人接收郵件,雖有看到郵件送達通知書黏貼於住家門首,惟因工作忙碌疏未前往郵局領取,直到接獲法務部行政執行分署強制執行通知,才知有國稅局郵寄之繳款書未繳納,造成欠稅,李小姐質疑既未實際領取,該稅單仍有「送達」效力...
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2022年10月26日讀畢需時 1 分鐘
被繼承人死亡前2年內贈與特定近親之財產已出售者,仍須合併申報遺產稅
財政部高雄國稅局表示,近來接獲民眾王先生來電詢問,其父親於今(111)年10月6日剛過世,去年9月時父親有贈與A上市公司股票10萬股給他,贈與總額新臺幣(下同)200萬元,已申報並取得贈與稅免稅證明書,因資金需求,於今年初將該股票出售,則該股票是否還須併入父親遺產稅申報?如...
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2022年10月26日讀畢需時 1 分鐘
網路交易應依交易態樣開立發票
財政部高雄國稅局表示,萬物皆漲只有薪水不漲的時代,為增加收入,越來越多人利用網路銷售貨物、勞務或從事代購等業務,但實務上常有將「買賣」、「代購」及「代收代付」等交易樣態混淆,以致發票開立錯誤情形發生。 為幫助營業人瞭解各種營業態樣發票開立方式,以避免違反加值型及非加值型營業...
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2022年10月24日讀畢需時 1 分鐘
行使剩餘財產差額分配請求權不須繳納印花稅
近日有民眾詢問，配偶死亡後，行使剩餘財產分配請求權辦理不動產移轉登記，應否繳納印花稅? 桃園市政府地方稅務局表示，依據印花稅法規定，設定典權、買賣、交換、贈與及分割不動產所立憑以向主管機關申請物權登記之契據，為印花稅之課徵範圍。有關夫妻一方死亡，生存配偶依民法規定行使剩餘財...
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2022年10月24日讀畢需時 1 分鐘
避開五大錯誤 聰明申報實價登錄
【新北市訊】預售屋實價登錄新制已於110年7月1日上路，改制重點為簽約日起30日內需申報成交案件資訊，逾期申報、價格或面積申報不實者將按次按戶(棟)數處3萬至15萬元罰鍰，且無改正機會，新北市三重地政事務所提醒申報人申報時務必詳加留意，並於送件前再次檢查。...
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2022年10月21日讀畢需時 2 分鐘
雙11即將到來，網拍業者多留意稅籍登記新制112年起上路
財政部北區國稅局表示，每年的第四季為網拍業者的旺季，電商業者無不搭配「雙11」及聖誕節等節日推出許多特惠活動，為保障消費者權益、提升網路交易資訊透明度及完備稅籍資料，財政部於111年8月8日修正發布「稅籍登記規則」及「稅捐稽徵機關管理營利事業會計帳簿憑證辦法」，自112年1...
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2022年10月21日讀畢需時 1 分鐘
個人將房屋無償借與朋友住家使用,應訂立無償借用契約及辦理公證,才不會被計算租賃收入唷!
財政部高雄國稅局接獲民眾詢問,自己將其自有房屋無償借與朋友作住家使用,並未收取租金,為什麼仍被國稅局計算租賃收入? 該局表示,依所得稅法第14條第1項第5類第4款規定,將財產借與他人使用,除經查明確係無償且非供營業或執行業務者使用外,應參照當地一般租金情況,計算租賃收入。又...
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2022年10月20日讀畢需時 1 分鐘
成年年齡下修18歲，「一生一屋」要注意
高雄市稅捐處表示，為滿足有多次換屋者之需求，土地增值稅適用自用住宅用地稅率除了「一生一次」外，如另符合5條件可再適用「一生一屋」優惠規定。 稅捐處進一步說明，其條件除已適用過「一生一次」外，尚須符合：(一)出售時土地所有權人與其配偶、未成年子女無該自用住宅以外之房屋(二)出...
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2022年10月20日讀畢需時 1 分鐘
「租屋常見糾紛懶人包」報您知！
【新北市訊】為使民眾了解常見的住宅租賃糾紛，新北市新莊地政事務所網站提供「租賃常見糾紛懶人包」，以淺顯易懂的方式提醒租客及房東因應之道，歡迎多加利用！ 新莊地政事務所表示，租屋市場中房客最怕遇到房東亂漲租、押金不退，房東也擔心房客蓄意破壞房屋設備等情形，該所製作「租賃常見糾...
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2022年10月20日讀畢需時 1 分鐘
繼承人可申請按法定應繼分繳納部分遺產稅，以辦理不動產公同共有繼承登記，得免逾期登記遭地政機關處罰
財政部臺北國稅局表示，繼承人間因故無法會同繳納遺產稅，可向國稅局申請按法定應繼分繳納部分遺產稅，先行辦理不動產公同共有繼承登記，避免逾期辦理不動產繼承登記遭地政機關列管遺產及裁處罰鍰。 該局說明，繼承人可向國稅局申請按法定應繼分繳納部分遺產稅，並於繳納後申請核發公同共有同意...
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