張先生來電表示，今年5月初購買房子，已依規定申報並繳完契稅，但因買賣合約有爭議，所以一直沒到地政事務所辦理登記，想問可不可以由自己單獨申請撤銷契稅申報？
雲林縣稅務局表示，納稅義務人申報契稅且已完納契稅後，在尚未辦竣所有權移轉登記前，若買賣雙方就契約之履行有所爭議要解除買賣契約時，因該爭議並非行政機關職權所能認定，在未經雙方同意或司法機關裁判確定前，不能單獨申請撤銷契稅申報，所以本案仍請張先生會同賣方共同提出撤銷契稅申報。
該局進一步說明，撤銷契稅申報原則上應由買賣雙方共同提出申請，但買方在申報契稅後，才發現買到的房屋已經被法院查封不得移轉，或原所有權人再另行出售予第三人且已辦妥移轉登記，造成一屋兩賣未能取得建物所有權者，則可由買方單獨申請撤銷。
該局提醒購屋民眾，解除契約務必即早會同賣方辦理撤銷契稅申報，以免日後找不到賣方共同辦理，如因此形成欠稅則會被移送法務部行政執行署強制執行。
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