最近有民眾來電詢問，有筆土地要贈與給配偶，因土地持有期間超過20年，公告現值翻漲，有沒有相關免徵土地增值稅規定？
桃園市政府地方稅務局表示，配偶相互贈與土地，依土地稅法第28條之2規定，可以申請不課徵土地增值稅，但於再移轉第三人時，以該土地第一次贈與前之原規定地價或前次移轉現值為原地價，計算漲價總數額，課徵土地增值稅。
稅務局進一步表示，配偶之間相互贈與土地，可以選擇是否要申請不課徵土地增值稅。若選擇申請不課徵土地增值稅，僅為暫時不課徵、遞延繳納土地增值稅並非免稅，在未來土地要移轉給第三人時，會連同之前配偶贈與時不課徵的漲價總數額一併納入計算，課徵土地增值稅。又因土地增值稅係採累進稅率方式計算，有可能須適用更高稅率，稅負反而加重，所以在選擇適用不課徵土地增值稅時需評估該筆土地未來漲價空間，選擇對自己最有利的時機繳稅。
該局特別提醒，配偶間贈與土地申請「不課徵」土地增值稅，將加重受贈者再移轉之租稅負擔，事涉契約雙方權益，請民眾訂立配偶贈與契約時，應審慎考量，如合意申請不課徵土地增值稅，請於申報土地移轉現值時共同提出申請。
Comments